Apartmanlarda İfşa Dönemi Yasakladı

Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), Apartman ve sitelerde aidat, avans ve benzeri borç bilgilerinin asansör, bina girişi ve koridor gibi ortak alanlarda ilan edilmesini hukuka aykırı buldu. Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte, bu tür bilgilerin ifşası "kişisel veri ihlali" kapsamına alındı.

Resmi Gazete’nin 31 Mart 2026 tarihli sayısında yayımlanan, 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı İlke Kararı, milyonlarca apartman ve site sakinini yakından ilgilendiriyor. Kurul, borç bilgilerinin yalnızca ilgili kişinin erişebileceği kapalı yöntemlerle paylaşılmasını zorunlu hale getirirken, panolara asılan listelerin ivedilikle kaldırılması talimatını verdi.

DAİRE NUMARASI VE BORÇ BİLGİSİ "KİŞİSEL VERİ" SAYILDI
Kurul tarafından yapılan incelemede, listelerde açıkça isim ve soyisim yer almasa dahi, daire numarası ile borç miktarının eşleştirilmesinin kişiyi belirlenebilir hale getirdiği vurgulandı. Bu durumun, kişisel verilerin yetkisiz ve belirsiz kişi gruplarının erişimine açılması anlamına geldiği belirtildi. 6698 sayılı Kanun kapsamında, bu tür uygulamaların veri güvenliği yükümlülüklerini ihlal ettiği hükme bağlandı.

BİLGİLENDİRME SADECE İLGİLİ KİŞİYE YAPILACAK
KVKK, yönetimlerin şeffaflık ve tahsilat süreçlerini tamamen engellemediğini, ancak yöntem değişikliğine gidilmesi gerektiğini açıkladı. Yeni döneme göre borç bildirimleri şu kanallar üzerinden yapılabilecek:

Kişiye özel e-posta gönderimi,

Bireysel SMS bilgilendirmeleri,

Yalnızca ilgili kat malikinin erişebildiği dijital yönetim sistemleri,

Kapalı mesajlaşma grupları (kişisel verilerin korunması kaydıyla).

İHLAL EDEN YÖNETİMLERE İDARİ YAPTIRIM
Kararda, ortak alanlara asılan borç listelerinin kişisel haklara saldırı ve veri ihlali teşkil ettiği ifade edildi. Bu kurala uymayan apartman ve site yönetimlerinin, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca ciddi idari para cezaları ve yaptırımlarla karşı karşıya kalabileceği hatırlatıldı. Kurul, tüm yönetimlerin mevcut listeleri derhal kaldırması ve dijital bildirim sistemlerine geçiş yapması konusunda uyarıda bulundu.